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北大地产金融班:房地产经济指标中的重要地位

  来源:总裁约课网  作者:admin  发表时间:2021-06-04 00:50:58

  房地产从国民经济发动机向发动机和压舱石并重转化

  房地产在各国的经济指标中都占有重要的地位。从中国的经济发展特色以及发展历程来看,房地产是一个涉及面广,联动效应大,放大效应强的一个产业,它间接地带动了五十多个行业发展,对国家经济来说是一个发动机和压舱石并重的状态。

  无论从财政收入,还是税收方面,房地产行业对经济社会发展与稳定均有巨大推动作用。2019年上半年,土地出让金和与房地产相关的税务款项,占全国财政收入约三分之一。

  国家明确提出提速城市群建设,推动19大城市群协调发展。京津冀、粤港澳、长三角这三个城市群作为国家战略的重要内容,5%的土地上聚集23.3%的人口,创造39.3%的GDP,未来将是中国最重要的城市群。其他的大城市群协同发展,也会有不同程度的提升。

  另外,从中国核心指标占据世界比重来看,刘鹏认为,中国目前并没有达到令人吃惊或者担忧的比重。房地产的总价值中国占全球17.2%,人口占18.4%,GDP占15.9%,M2占24.9%,均在全球的平均比重附近。“如果中国在全球范围内要找对标,我认为第一大经济体美国是值得对标的。”“美国同样是地域广阔,GDP基数大,地域发展不平衡,但美国很多指标均高于平均数。可见,中国占的比重没有过大。”


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