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总裁班新闻

美国房地产行业参与者之房源供应商

  来源:总裁约课网  作者:admin  发表时间:2021-06-04 20:53:11

  有许多不同类型的人涉足房地产。但如果用一句通俗易懂的话来总结,可以说美国的房地产行业是由房源供应商、修缮投资客、房地产经纪人和房东,这四类参与者所组成。他们有着非常不同的商业模式和动机。

  北京大学标杆房地产EMBA高级研修班解析第一阶段的参与者:投资大鳄——房源供应商

  这里所说的房源供应商,是那种抛头露面找房子的人——他们在任何可能的地方寻找交易机会,包括房屋拍卖会。他们中的很多行为,比如在灯柱和街道角落贴上“我们现金买房”的告示等,已被我们熟悉。而他们中的另外一些人,每月都发出成千上万相似的信件,试图找出潜在的卖家和场外交易机会。 一些比较专业的房源供应商会避开直接营销,他们熟知当地县级法院的司法拍卖和Auction.com之类的大公司组织的民办拍卖的程序,并能辨识其中的陷阱。 虽然方式可能有很大差异,但一个房源供应商的主要目的还是促成合同交易。一旦做到了这一点,他们的首要任务就变成将地产迅速出售或转让给第三方,以获取利益,然后直接关注下一笔交易。美国的售房人员是在一个快速、批量化的环境中工作,他们中的大多数人不装修房子,也不将房子出售给要求更加苛刻的普通公众。


  课程地址:北京大学标杆房地产EMBA高级研修班

  课程报名:李主任 15801288587

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